【博多】不動産売却業者の選び方と注意点 土地の査定や相談はお気軽に

住宅や土地をはじめとした不動産のような高値での売却が可能なものは、業者によって査定結果が大きく異なるのが特徴です。業者選びに失敗すると、相場と比較して数百万円もの差が査定結果に生じてしまうこともあります。そのため、不動産売却をする際には慎重に業者を選ぶことが求められるでしょう。

しかしながら、不動産売却は多くの人にとって何度も経験するようなことではないため、どのような観点・方法で業者選びをすれば良いか分からないという方も少なくありません。
こちらでは、福岡市博多区に拠点を置く株式会社たまゆら不動産の視点から、不動産を売却する際の業者選びの方法と注意点をご紹介します。不動産を売却する際の参考にしてください。

不動産売却時の業者の選び方

博多に限らず日本全国で不動産売却をする際には、以下の点を押さえながら業者の選定をするのがおすすめです。

業者の規模

不動産売却業者には、地域密着型の小規模な業者と広域展開を行っている大規模な業者があります。例えば博多区にて不動産売却をする際には、前者のような地域密着型の業者を利用したほうが、その地域ならではの需要の有無などを査定に反映してもらえるかもしれません。
一方で後者のような規模の大きな業者にも、高額査定をしてもらえることが多いといったメリットがあります。そのため、手放そうとしている不動産の種類や性質にあった業者を探してみるのが良いでしょう。

得意としている分野

不動産を取り扱う業者の中には、売買や賃貸、管理などの分野に特化したサービスを提供しているところも多くあります。とりわけ不動産売却をする際には、売買や仲介を主として行っている業者を探してみると、好条件で取引がしやすくなるでしょう。
また、業者によっては特定の種類の不動産の買取や仲介に特化していることもあります。例えば博多区内の土地を売却する場合には、博多区内での土地買取・仲介を得意とする業者を探すのがおすすめです。

仲介力の有無

不動産の売買方式の中には、買い手が見つかることで初めて売買が成立するものもあります。このような方式の場合、買い手が見つからないといつまでたっても不動産を手放せなくなってしまうこともありうるため、不動産売却に伴う業者選びでは仲介力の有無を確認することも大切です。

不動産売却の業者選びで注意すべきポイントとは？

博多で不動産を売る際には、以下のポイントに注意して業者を選びましょう。

相場は事前に調べておく

不動産を売却する際の業者選びを始める前には、だいたいの売却相場を把握しておくことが大切です。これにより、無料見積もりなどで相場以下の価格を提示してきた業者は候補から外せるため、自ずと業者の候補を絞ることができるでしょう。

資格と実績の有無を確認する

不動産売却に伴う業者選びでは、資格の有無を確認することも重要です。具体的には「宅建士」の資格を持っているかどうかを確認する必要があり、その有無は名刺やホームページなどで確認できます。また、不動産の査定では十分な実績を積んでいることも重要なため、新しすぎる業者などは候補から外したほうが良いでしょう。

親身に相談にのってくれるかどうかを確認する

不動産売却では、業者との相談を重ねた上で売却方法や売却価格などを決めていくことになります。したがって、親身になって相談にのってくれない業者はその時点で候補から除外しましょう。

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博多にて土地や住宅などの不動産売却査定を依頼する際は株式会社たまゆら不動産に相談を

好条件で不動産売却をするためには、業者選びが大きな鍵を握ると言えます。不動産売却時の業者選びにおいては「業者の規模」「得意としている分野」「仲介力の有無」などのポイントを押さえ、消去法で徐々に絞っていくのが良いでしょう。
また、業者を選ぶ際には「事前に相場を調べておくこと」や「資格・実績の有無を確認すること」、「親身に相談にのってくれるかどうかを確認すること」などの点にも注意すると、理想的な業者を見つけられます。
博多で不動産売却の業者をお探しの方は、株式会社たまゆら不動産にご相談ください。お客様が満足して売却できるよう、丁寧にサポートいたします。査定の依頼はLINEからも可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。