【博多】業者に不動産売却を依頼するなら戸建てとマンションの資産価値の特徴をチェック

不動産の資産価値はその種類によって異なり、例えば戸建てとマンションの資産価値にはそれぞれに異なる特徴があります。そして不動産売却をする際には、この資産価値の特徴を把握しておくことが、少しでも良い条件で所有する不動産を売却するために非常に重要です。

しかしながら、不動産の種類ごとの資産価値の特徴をあまり把握できていないという方は多く、そのような方は実際に不動産を所有している方の中にもいます。
そこでこちらでは戸建てとマンションのそれぞれの資産価値の特徴について解説しますので、博多で業者を利用した不動産売却を検討されている方はぜひ参考にしてください。

戸建ての資産価値の特徴

博多で業者を利用して不動産売却をする際には、戸建ての資産価値の特徴を知っておくのがおすすめです。

戸建てにはマンションとは違って、土地も同じ人が所有していることが多いという特徴があります。したがって、戸建ての資産価値について考える際には土地の資産価値も含めて考える必要があるでしょう。

土地付き戸建ての資産価値の特徴としては、建物が老朽化してもそのことが土地の資産価値を下げる原因になることはほぼないということが挙げられます。そのため、土地を含めて考えれば資産価値が極端な暴落を遂げることが極めて少ないという点は、戸建ての資産価値の大きな特徴と言えるでしょう。

一方、近年ではかつてのようにマイホームを持つことに極端な憧れを持つ人が少なくなっているとも言われており、このことが戸建ての資産価値を下げることも十分にありえます。

例えば博多のような繁華街ではなく郊外にある戸建ての場合、数年で需要が大きく減少する危険性もあります。このようなケースでは不動産売却を業者に相談しても希望金額以下での売却をすすめられたり、買い手が見つからなかったりといった問題が生じ、期待した条件での売却ができなくなってしまうこともあるかもしれません。

マンションの資産価値の特徴

博多で業者を利用して不動産売却をする際には、マンションの資産価値の特徴についても知っておきましょう。

マンションの資産価値には、立地が大きく関係するという特徴があります。例えば博多のような繁華街にあるマンションの場合、それだけである程度の資産価値が保証されるでしょう。特に博多駅周辺などの電車をはじめとした交通機関を利用しやすいエリアにあるマンションは、多少古いものでも資産価値が高いことも珍しくありません。

また、マンションは戸建てとは違って様々な設備が付いていることが多いという特徴があり、このことも資産価値を左右する基準のひとつとなります。例えば、1階がスーパーになっているマンションやジムが付いているマンションなどは、それだけで資産価値が高くなっていることも多く、好条件で売却しやすいでしょう。

一方、中古マンションは築20年を境に資産価値の下落リスクが少なくなるという特徴があります。したがって、将来的な売却も考えながらマンションを購入する場合、築20年程度のものを探してみるのも良いでしょう。

博多で不動産売却をする際には資産価値を把握した上で業者に相談を 戸建て・マンションの売却は株式会社たまゆら不動産にお任せ

不動産の資産価値の特徴は、その種類によって異なります。例えば、戸建ての資産価値は土地を含めて考える必要があり、建物の老朽化が土地の資産価値を下げることはほぼありません。
それに対してマンションの資産価値には、立地が大きく関係する点や築20年を過ぎると下落リスクが少なくなるといった特徴があります。不動産を売却する際には、このような不動産の種類ごとの資産価値の特徴を把握した上で業者に相談をしてみるのが良いでしょう。
博多で不動産売却の業者をお探しの方は、株式会社たまゆら不動産にご相談ください。迅速・丁寧な対応で不動産売却をサポートしています。博多の不動産事情に精通していますので、まずはお気軽にお問い合わせください。査定の依頼はLINEからも可能です。