【博多】一戸建て売却の価格相場・土地込みの高額売却ポイントとは？

一戸建ての売却価格は様々な条件によって変化することから、少しでも高い価格で売るには可能な限り良い条件をそろえることが大切です。特に相場を把握しておくことは、不動産会社に査定を依頼し、提示された価格が妥当なものであるかを判断できるという点でも重要であり、一戸建て売却をする際には必ず押さえるべきポイントであると言えます。

そんな一戸建ての価格相場は地域や時期によって変化することから、それらの条件にもとづいた最新の相場を把握した上で売却を依頼するのがおすすめです。
こちらでは、博多区に拠点を置く株式会社たまゆら不動産の視点から、一戸建て売却の価格相場と一戸建てを高額売却するためのポイントについて解説します。

一戸建て売却の価格相場

博多にて一戸建て売却をする際には、価格相場を把握しておくことが大切です。一戸建ての価格相場は、その時期に開催されるイベントなどが大きく関係します。例えば、2020年にはオリンピックの影響で一戸建ての価格相場も上昇し、開催直前ごろに相場はピークを迎えると言われています。

また、オリンピック終了後は一戸建ての価格相場も下がると言われており、このことは一戸建て売却の時期を決める際にも参考にする必要があるでしょう。ただし、オリンピックの影響が一戸建ての価格相場に及ぶのは主に首都圏であり、その影響が博多にまで及ぶ可能性は少ないと考えられます。

一方、一戸建て売却をする際には長期的な相場の変化を把握しておくことも大切です。国内の一戸建ての価格相場は2008年のリーマンショック時に大きく下落しましたが、その後は緩やかな上昇を遂げています。したがって、一戸建て売却をする際にはオリンピックなどの直近のイベントによる影響だけを考えるのではなく、年単位での価格相場の変化を見ると「売り時」を判断しやすくなるでしょう。

一戸建ての価格相場には以上のような特徴がありますが、詳細な価格については築年数や大きさ、立地などの条件によって異なります。そのため、詳しい価格を知りたいという場合には不動産会社に査定を依頼するのがおすすめです。

中古一戸建てでも実践できる！相場よりも高額で売却するポイントとは？

博多で一戸建て売却をする際には、以下のポイントを押さえることが大切です。

家の特徴にあった売り方を選ぶ

博多に限らず日本全国で一戸建て売却をする際には、家の特徴にあった売り方を選ぶことが重要となります。例えば、一戸建ての場合は土地も含めて売却することになるため、建物の築年数が多い場合は更地にしてから売ったほうが、売却価格が高くなることもあるからです。

十分な時間をかけて買い手を探す

一戸建てをすぐに売却するためには、相場よりも低い価格で売り出し、すぐに買い手を見つける必要があります。したがって、逆に相場よりも高い価格で売却するには十分な時間をかけて買い手を探すことが重要です。

一戸建ての取り扱い実績が多い業者を選ぶ

不動産の買取や仲介を行う業者には、マンションや土地などの特定の種類の物件だけを得意としているところも多くあります。したがって、一戸建て売却では一戸建ての取り扱い実績が多い業者を選ぶことも重要です。

博多で一戸建て売却をするなら株式会社たまゆら不動産へ 土地・マンションの売却もお任せ

一戸建ての価格相場は、日本で開催する大きなイベントなどの影響を受けやすいという特徴があります。また、詳細な相場については立地や築年数などの条件によって決まることから、売却に際しては不動産会社に査定を依頼してみるのが良いでしょう。
一方、一戸建てを高額で売却するためには家の特徴にあった売り方を選ぶことや十分な時間をかけて買い手を探すことなどが重要となります。
博多で一戸建て売却をお考えの方は、株式会社たまゆら不動産にご相談ください。博多特有の不動産の特徴を把握しており、お客様の希望通りに売却できるようサポートいたします。土地やマンションの売却にも対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。